南洋电缆创立于1931年，是上海电缆工业的开拓者之一。进入新世纪后，南洋电缆集团把实业积累延伸至商业地产开发：2017年6月，上海南洋电缆集团置业有限公司在裕德路165号交付南洋1931大厦，并由美国Gensler建筑设计事务所操刀，以建筑语言致敬"南洋电缆"带来的光与电。
项目总建筑面积约51,636㎡（办公约2.8万㎡），地上12层、5层以上为办公，自带四层商业裙房——盒马鲜生、星巴克、精品餐饮、健身会所楼下闭环。全玻璃幕墙外观大气商务，10米挑高大堂、超现实理念中庭、屋顶生态花园，是徐家汇/万体馆商圈少有的2017年次新+Gensler设计+24小时空调甲级写字楼。
裕德路一头连着徐家汇核心（1/9/11号线徐家汇站约13分钟），另一头贴着万体馆与上海体育馆（1/4号线约400米），五条轨交围合、紧邻内环高架与沪闵高架，15分钟直达虹桥机场，把徐家汇的门牌、万体馆的配套和全城通勤效率握在手里。
以下为当前重点在租房源，从170㎡单元到1,889㎡整层均有覆盖；物业费均为33元/㎡·月。房源实时变动，欢迎来电核实楼层、朝向与最新报价，周小姐全程陪同带看。
注：房源面积、租金与交付状态以现场实测及业主方最终报价为准；可租面积段覆盖150-1,889㎡，其他楼层/面积需求欢迎来电匹配。
503室、504室及10F整层精装修交付，精装后净高约3.1米，天花智能吊顶易拆卸，省去装修周期与投入，签约即可安排搬迁。
706-707单元（604.9㎡）等房源支持定制装修，4.0元净价起步，把预算花在刀刃上，按企业动线、工位密度与会议室需求量身打造。
楼体、大堂、商业与办公空间实拍，欢迎预约现场带看，亲眼核对采光、层高与交付状态。
外立面 · 玻璃幕墙
楼体全景 · 裕德路165号
挑高大堂 · 前台接待
大堂 · 玻璃幕墙与旋转门
商业配套 · 品牌导视办公空间 · 前台办公空间 · 开放工位
办公空间 · 玻璃隔断
办公空间 · 落地窗采光沿街实景 · 裕德路商办一体 · 四层商业裙房| 面积区间 | 参考日租金 | 月租估算（含物业） | 适用 |
|---|---|---|---|
| 150-300㎡ | 5.0-6.2元 | 约2.7-6.6万 | 初创/分支 |
| 300-600㎡ | 4.0-5.5元 | 约4.6-11.9万 | 成长团队 |
| 600-1,200㎡ | 4.0-5.0元 | 约9.2-22.0万 | 区域总部 |
| 整层1,889㎡ | 4.0元（净价） | 约28.9万 | 企业总部 |
| 楼宇 | 位置 | 竣工 | 参考日租金 | 核心差异 |
|---|---|---|---|---|
| 南洋1931大厦 | 裕德路165号 | 2017年6月 | 4.5-6.8元（主流5.0-5.5） | Gensler设计+次新+24h空调+高力国际 |
| 光启城 | 宜山路455号 | 2011年12月 | 3.0-6.8元 | 综合体+宜山路上盖 |
| 华宜大厦 | 中山西路2020号 | 2010年3月 | 3.0-6.5元 | AB双塔+中庭挑高 |
VRV空调24小时独立自控，加班与值班无需额外申请；4.5米板到板层高给研发实验室、设计工作台留足空间；华硕、同方威视同楼带来产业氛围。
高力国际物业的涉外服务体系与徐家汇门牌为企业形象加分；1/4/9/11号线多轨通勤覆盖全市商务节点，盒马、星巴克楼下闭环接待洽谈。
主流成交5.0-5.5元比徐家汇核心新楼省三成以上；170㎡单元到1,889㎡整层可灵活组合，706-707、905-906支持定制装修，总部升级一步到位。
五套房源分列在租 · 精装/定制/整层一站匹配 · 免费专业选址服务 · 全楼在租房源一手掌握 · 带看预约 · 租金谈判 · 免租期与装修期一事一议